文章
生活小妙招
酷車
健身達人
美妝時尚
植物
装修
健康養生
生肖解析
生活常識
娛樂明星
綜合推薦
美食菜譜
奇聞趣事
科技遊戲
創業職場
星座课堂
金庸故事
體育競技
历史故事
日本
旅行風光
動漫影音
韓劇
情感百態
心靈語錄
萌寵樂園
影視新聞
英語教學
熱點新聞
古裝資訊
育兒分享
佛緣佛語
美景
老照片
全部
    
房產過戶給子女,在世時過戶還是離世後辦?差別很大,知道省一大筆錢
2023/04/29

ADVERTISEMENT

三種房產過戶方式有門道,在世辦合適還是去世后辦合適?快來看看3種方法的差異之處,選擇一個最適合自己的!

1 買賣

買賣房屋需要繳納一定費用,稅收方面包括契稅、增值稅、個稅三種 ,此外還有登記費等其他環節的費用。一般來說,房屋面積越大,繳納費用越多,如果房產證期限在2年以下,則需要繳納增值稅。

比如一棟價值400萬的100坪的房屋,如果他的房產證已經滿兩年,那麼他需要繳納契稅6萬,個稅4萬,以及相關的登記費手續費,大約10萬多塊。

2 贈與

贈與房屋也需要繳納稅收費用,主要有契稅、個稅、公證費、評估費,後來相關部門進行改革取消了個稅,現如今只需繳納契、公證費、評估費三項,

舉個例子,同樣是400萬的房屋,如果是贈與方式,那麼就需要繳納契稅12萬,公證費4萬,評估費1萬,總計17萬多,要比買賣所需費用還要高。

ADVERTISEMENT

3 離世過戶

離世過戶是最為簡單,繳納費用也最少的一種過戶方式。離世過戶不需繳納稅費,只需要交公證費和登記費,一般金額大約是三位數或四位數。

但是這種過戶方式有要求,必須是合理合法所繼承的房屋,如果面臨其他糾紛,那麼則另當別論。

總的來說,離世過戶最簡單所需費用最少,但如果時間上很著急或者有其他需求,那麼則推薦買賣過戶!大家都知道了嗎?記得留言分享哦!

ADVERTISEMENT

今天才知道,5種食物「不怕過期」!放得越久越有價值,很多人都扔掉了,看完提示家人
2024/04/15
車位長期被別人佔用,車主自己都沒處停車,狂打25通電話無果,忍無可忍終反擊:一管泡沫膠讓你長記性
2024/04/15

ADVERTISEMENT

女子停車5分鐘被收天價停車費,收費員:就是20000塊,停了一個月
2024/04/15
又遇厚臉皮停車怪客 !隔壁鄰居「亂停她家車庫」裝傻:你沒位子喔 屋主決定出招「當我吃素?」
2024/04/15
BMW亂停車堵住商店!態度囂張拒絕挪車...老闆氣炸 「拿出電鑽、螺絲刀」:給你車子做一個「免費整容」
2024/04/15
連報警都沒有用!車主買車位被偷停「多次找管理員無解」,硬起來出招「想偷停車都沒辦法」網友:超解氣!
2024/04/15
男子花130萬買車位,卻停著一輛玩具車,「鄰居心生不滿」大罵一番:浪費資源「我都沒地方停車」
2024/04/15
要停車發現「自己的車位被佔」超不爽!下秒卻見「紙條背後超有誠意」網讚:太上道了!
2024/04/15
自找麻煩!保時捷霸停車位挨轟「有錢買車沒錢停?」管委會「霸氣上鎖 」交罰款後才開鎖
2024/04/15
他停車「超出半截停車格」被老婆笑技術差!引兩派網友論戰:這才是真正會停車!
2024/04/15