文章
生活小妙招
美妝時尚
酷車
健身達人
植物
装修
健康養生
生肖解析
生活常識
娛樂明星
綜合推薦
美食菜譜
科技遊戲
創業職場
奇聞趣事
動漫影音
古裝資訊
金庸故事
萌寵樂園
韓劇
星座课堂
熱點新聞
旅行風光
情感百態
體育競技
心靈語錄
日本
育兒分享
历史故事
影視新聞
老照片
佛緣佛語
全部
    
房產過戶給子女,在世時過戶還是離世後辦?差別很大,知道可以省一大筆錢
2022/04/06

ADVERTISEMENT

三種房產過戶方式有門道,在世辦合適還是去世后辦合適?快來看看3種方法的差異之處,選擇一個最適合自己的!

1 買賣

買賣房屋需要繳納一定費用,稅收方面包括契稅、增值稅、個稅三種 ,此外還有登記費等其他環節的費用。一般來說,房屋面積越大,繳納費用越多,如果房產證期限在2年以下,則需要繳納增值稅。

比如一棟價值400萬的100坪的房屋,如果他的房產證已經滿兩年,那麼他需要繳納契稅6萬,個稅4萬,以及相關的登記費手續費,大約10萬多塊。

2 贈與

贈與房屋也需要繳納稅收費用,主要有契稅、個稅、公證費、評估費,后來相關部門進行改革取消了個稅,現如今只需繳納契、公證費、評估費三項,

舉個例子,同樣是400萬的房屋,如果是贈與方式,那麼就需要繳納契稅12萬,公證費4萬,評估費1萬,總計17萬多,要比買賣所需費用還要高。

ADVERTISEMENT

3 離世過戶

離世過戶是最為簡單,繳納費用也最少的一種過戶方式。離世過戶不需繳納稅費,只需要交公證費和登記費,一般金額大約是三位數或四位數。

但是這種過戶方式有要求,必須是合理合法所繼承的房屋,如果面臨其他糾紛,那麼則另當別論。

總的來說,離世過戶最簡單所需費用最少,但如果時間上很著急或者有其他需求,那麼則推薦買賣過戶!大家都知道了嗎?記得留言分享哦!

ADVERTISEMENT

家里不要再裝傳統空調了,現在流行裝這種,既好用又省錢
2024/03/07
越來越多人買房不挑這兩個樓層了,聽內行人分析,后悔發現太晚了
2024/03/07

ADVERTISEMENT

血型不同,大腦衰老速度不同?哪種血型容易老年癡呆?研究告訴你
2024/03/06
越來越多人家里不買餐桌了,年輕人都用它替代,新潮實用還省錢
2024/03/02
越來越多人廚房不裝吊柜了,聰明人都盛行這樣設計,太實用了
2024/03/02
腿腳發出以下5個信號,說明血糖已經超標!
2024/03/01
主臥帶衛生間,究竟是「麻煩」還是「享受」?看完再裝不后悔
2024/02/29
中美蘋果產量差距猶如斷崖!美國年產量476萬噸,中國多少萬噸?
2024/02/29
52歲阿姨,全屋「去家務化」裝修火了,入住后才知道有多爽
2024/02/28
越來越多人臥室不買大床了,現在都流行這樣設計,好看又實用
2024/02/28