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4樓、8樓、18樓不能買?內行人:真正不能買的是這4個樓層,早清楚早受益
2024/05/22

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中國人愛買房是全球出了名的,除了用于自住,以及投資之外,買房還兼具其他一些屬性,比如落戶、結婚、子女教育、養老等。如果不買房,靠租房子肯定落不了戶;如果不買房,年輕人要想結婚,是很困難的事情;如果不買房,子女就不能上當地的名校。所以,買套自己滿意的房子是很多中國家庭,一直追求的夢想。

不過,很多人在買房時,都要選擇地段、房型、樓層等。尤其是對于樓層的選擇,不少人錯誤地認為, 不選4樓、14樓、18樓,因為4樓、14樓與「死」是諧音,而18樓又與佛教中的「18層地獄」數字一樣,總覺得不吉利。而業內人士則認為,如果你在買房時,一定要牢記「2選4不選」,這樣才能輕松買房。

所謂2選,就是不管1棟樓有幾層,這2層樓層肯定是首選:

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一個是次頂樓,就是頂樓下面一層樓。次頂層的最大優勢是采光好、通風好、視野好,卻沒有頂層樓所具有的缺陷,購買次頂樓還是不錯的選擇。 另一個是中間樓層。整棟樓的中間層的最大優勢是受到地面噪音、灰塵的影響較小,而且住在中間層就算是電梯壞了,上下樓也相對方便一些。所以,購買1棟樓的中間層也是挺不錯的。

此外, 還有4不選,就是4個不建議選擇購買的樓層: ①頂層樓。住在頂層樓會遇到夏天熱死,冬天冷死的問題,所以空調一直要開著。此外,住在頂層樓還會碰到梅雨季節,雨水會滲漏進房子內墻,使內部墻體發生霉變。更關鍵的是,住在頂層樓一旦電梯壞了,上下樓梯就非常不方便。總之,購房者盡量不要購買頂層樓房。

②底層樓。住在底層樓出行比較方便,不過也有很多缺陷。

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除了業主的私密性不佳,還要加裝防盜設施之外,住在底層的居民夏天都不敢開窗,害怕蚊蟲等昆蟲進入。此外,底層平時光照時間很短,房間里要長時間開著燈。更關鍵的是,底層房子都比較潮濕,地板沒用幾年就要全部更換。而且底層居民受到地面噪音的影響也很大。

③腰線層。開發商之所以要造腰線層,主要是為了樓房的外觀比較好看。不過住在腰線層附近的居民生活就會受到影響。在腰線層上面的居民會面臨高空拋物,以及雨水累積的影響,不得不定期對腰線層進行清理,否則長期積累的雨水會滲入房間內墻。

而住在腰線層下面的居民,采光會受到影響,房間里面光線一直比較昏暗。所以,我們也不建議大家購買腰線層。

④不要購買二層樓。二層樓房子除了具有底層樓所有的缺陷之外,還有就是下水管道會發生反涌現象,如果是在冬天問題也不大。而如果是在夏天廚房的下水池和廁所馬桶就會出現污水反涌,發出陣陣惡臭。此外,如果住在二層樓,前面正好種著高大的樹木,除了光線被遮蔽掉之外,而且會影響到居民晾曬衣服。

現在很多購房者都在猶豫,買房究竟買哪幾層更合適?專家的建議是買次頂層、中間層最合適。次頂層視野開闊空氣、流通,又沒有頂層樓的一些缺陷。而中間層既不會受到地面噪音和灰塵的影響,即使不坐電梯也可以輕松地上下樓。當然,也有4個樓層不建議大家購買,主要是頂層、底層、二層樓和腰線層。只要大家記住以上買房小竅門后,以后買房挑選樓層也不會是難事。

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