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今明兩年買房,賠錢不是最難受的,還有3個「壞消息」要面對,早知道早受益
2022/07/11
2022/07/11

有業內人士指出,今年的房地產市場與8年前,也就是2014年極為相似。當年國家為房地產行業進行全面松綁,馬上又迎來了連續幾年的新一輪大漲,很多今明兩年有購房打算的人都擔心,未來房價會不會像2014年那樣一路高歌猛進。

經濟學家表明:這種情況基本不可能,原因主要有以下兩個,今明兩年想買房的朋友一定要看!

原因01:

我國房價連續上漲超過20年,但這種趨勢不可能一直持續下去,相關政策出台后,今年或許成為房地產行業無可避免的歷史拐點,早前知名經濟學家馬光遠就表示:2022年的樓市已經達成共識,房價下跌將成為未來常態。除了政策原因,房價下跌還受這一重要因素影響。

原因02:

受疫情影響,就業大環境艱難,很多人收入下降,這也就在一定程度上降低了購房需求,并且市場調節機制下產生的炒房團也逐漸落寞。今明兩年有購房需求的人群,未來3年必將面臨3個問題:

問題01:房價下調規律

國家為房地產市場松綁,房產下降是不可避免的,但也存在著一定規律:那就是房價下跌先由北方開始,其中三四線下跌最為明顯,之后會逐漸擴散到南方城市和一線二線城市。

問題02:房產質量下降

今年開始,房地產市場有低迷態勢,這導致很多開發商無法實現資金回流,再加上央行提高了融資標準,大部分開發商為了節省資金流,會在建房子上動手腳,偷工減料節省成本,但對于購房者來說卻面臨著房子質量無法保障等問題。

問題03:房產稅即將推行

房產稅的推行幾乎指日可待,這也就意味著手中持有多套房產的人,會增加持房成本,這些人勢必會拋售手中的房源,影響市場的供求關系,房價也會下跌的更加明顯。積壓房產想要大量快速變現,這在將來會是一件很難辦到的事。

隨著國家的出面調整,以及群眾購房需求的降低,房產勢必會結束連續20多年的上漲,逐步回歸房子的居住屬性,房產稅的增加也會導致房產難以變現。

而在今明兩年想要買房的人,以上這3個問題不可忽視,如果買房不是為了居住,那一定要謹慎入手!


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