近幾年，樓市風向發生了新變化，人們對高層樓的熱情冷淡了許多，甚至有很多人開始往下搬。究其原因，據一些過來人表示，高層樓看似好，但其實存在一些硬傷，表現為以下四點。
同其他普通住宅、小高層不同，高樓層的公攤面積大。公攤面積大就說明了購房者需要為這部分區域支付房價、物業費、暖氣費等。實際上就是花了一筆冤枉錢，而且這筆錢還不是小數目。
并且，人口密度大，居住舒適度自然要下降，因此，高層住宅越來越不受歡迎了。
由于高層樓里的居民多，相應地各種設施的使用壽命也會加速減短。
例如，高樓層供水成本高，任務難度大。一旦當高樓層出現了供水問題，那麼維修成本非常高，而且還有可能修不好。
如此對比，高樓層的供水就沒有其他普通住宅供水更為穩定，成本低。
高層住宅雖都配備了遇險應急措施，但上樓容易下樓難。真正發生火災或地震事件時，很多人并不能在第一時間逃生。一方面，電梯用不了，即使走消防通道，巨大的濃煙也會讓人窒息。若是碰上集體下樓，可能又會引發踩踏事故，導致意外身亡。
另一方面，消防員使用的云梯最高可達15層，那16層以上的居民要如何獲救，無疑增加了救援難度。最終他們只能錯過最佳救援時機，后果不堪設想。
關于高層住宅的拆遷，相關專家給出了一個結論，就是高層樓拆遷難。因為住戶多，要支付的補償金大，所以很少有開發商愿意承擔這筆巨款。若是不拆遷而選擇舊改，高層樓的舊改難度又比較大。
樓體高，線路復雜，工人還要高空作業，費時費力又危險。而且還要更換電梯等公共設施，維修成本太高。老舊的高層住宅到底該何去何從，這將是一個很大的問題。
人們選擇高層住宅有其理由，但實際體驗告訴我們，相比于多層住宅，高層樓存在的隱患比較多，而且這些隱患很難解決。現在，很多城市已經開始限制高層樓的建設。
