買房是終身大事，大家在選房產時一定要仔細考察，買到不稱心的房子，不僅住著不舒服，未來一旦賣不出去，財產還會因此縮水。買房謹記「買南、買邊、買三、不買二」9字箴言，保證大家都能買到稱心如意的好房子。這9個字究竟是什麼意思呢？下面就給大家解釋一下。
買南：房子的客廳或主臥至少有一個靠南
客廳和主臥是一棟房子中最重要的兩個房間，也是大家平時最常待的地方。靠南的房間采光比較好，不僅房間敞亮，平時晾曬衣物也比較方便。千萬不要挑選客廳、主臥都背陰的房子。這種房子不僅住起來不舒服，而且很難出售，大家在買房子時一定要規避。最好挑選主臥和客廳都向南的房子，不過這樣的戶型比較少，而且價格相對也會貴一些。
買邊：盡量買靠邊的戶型
靠邊的戶型通風好，冬暖夏涼，而且不容易滋生蚊蟲，不論是采光還是通透度都比中間的戶型好很多。
買三：盡量買三室的房子
相較于兩室的房子，三室更適合一家人居住，可以兼顧工作和生活，多出的一間臥室可以改造成書房，處理公事時不用擔心被外界打擾。大家還可以在書房里放一張床，這樣家里父母來探望也好有地方住。如果預算不夠也可以考慮下小三室，這種房子雖然客廳空間比較小，但特別實用，同時也更受租房者歡迎，租金相比兩室也高出不少。
不買二：不買不靠近捷運和小產權房
交通線是城市發展的生命線，只有靠近捷運、巴士車站的房子才有保值增值的空間，所以大家在購買房產時，一定要盡可能規避不靠近捷運站的房子。此外遠離捷運站的房子通常周邊配套設施也比較少，上學、就醫、購物都比較麻煩。還有一種房子不能買，那就是小產權房，這種房子很難上市交易，一旦房價回落，價格也會大幅縮水。
