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買房牢記7字「箴言」:「買南、買邊、不買三」,準不會選錯,早清楚不吃虧
2022/05/01
2022/05/01

買房是終身大事,大家在選房產時一定要仔細考察,買到不稱心的房子,不僅住著不舒服,未來一旦賣不出去,財產還會因此縮水。買房謹記「買南、買邊、買三、不買二」9字箴言,保證大家都能買到稱心如意的好房子。這9個字究竟是什麼意思呢?下面就給大家解釋一下。

買南:房子的客廳或主臥至少有一個靠南

客廳和主臥是一棟房子中最重要的兩個房間,也是大家平時最常待的地方。靠南的房間采光比較好,不僅房間敞亮,平時晾曬衣物也比較方便。千萬不要挑選客廳、主臥都背陰的房子。這種房子不僅住起來不舒服,而且很難出售,大家在買房子時一定要規避。最好挑選主臥和客廳都向南的房子,不過這樣的戶型比較少,而且價格相對也會貴一些。

買邊:盡量買靠邊的戶型

靠邊的戶型通風好,冬暖夏涼,而且不容易滋生蚊蟲,不論是采光還是通透度都比中間的戶型好很多。而且靠邊的房子一般都遠離電梯井,平時不容易被噪音打擾,私密性更好。

買三:盡量買三室的房子

相較于兩室的房子,三室更適合一家人居住,可以兼顧工作和生活,多出的一間臥室可以改造成書房,處理公事時不用擔心被外界打擾。大家還可以在書房里放一張床,這樣家里父母來探望也好有地方住。如果預算不夠也可以考慮下小三室,這種房子雖然客廳空間比較小,但特別實用,同時也更受租房者歡迎,租金相比兩室也高出不少。

不買二:不買不靠近捷運和小產權房

交通線是城市發展的生命線,只有靠近捷運、巴士車站的房子才有保值增值的空間,所以大家在購買房產時,一定要盡可能規避不靠近捷運站的房子。此外遠離捷運站的房子通常周邊配套設施也比較少,上學、就醫、購物都比較麻煩。還有一種房子不能買,那就是小產權房,這種房子很難上市交易,一旦房價回落,價格也會大幅縮水。


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