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買房時,牢記買邊不買中、買東不買西、買三不買二,建議收藏
2022/04/18
2022/04/18

買房無論是去售樓處還是中介,銷售都恨不得把房子夸出花來,每一套房子都說好,不會把房子的缺陷告訴你,所以買房到底怎麼買?記住一句話口訣,圈內人才知道!

1、買邊不買中

房子分中間戶和邊戶,中間戶型面積小、戶型方正,價格要便宜,很多銷售都推薦,然而真正懂房子的人一定會告訴你不要買!

這是因為中間戶的戶型是「凹」進去的,相對于邊戶,通風和采光都不好,天下冷冬天熱,并且離電梯間太近,一直能聽到電梯上下運行的噪音影響休息,因此懂行的人都不買。

2、買東不買西

房產商在建房時會在東西兩側各建一套戶型一樣的房子,同為邊戶,買房應該買哪一側呢?

從業多年的房產商告訴你一定要「買東不買西」,首先日出東方,東戶接收光照的時間更長、更重要的是西戶存在「西曬」問題,一旦建房時樓盤防曬不到位,就會造成家具,木材加速老化,空調等家電耗電量加大等情況,所以盡量不好買西戶。

3、買三不買二

同樣是100㎡的房子,有大兩居戶型和小三居戶型,以前大兩居比較受歡迎,但現在普遍是小三居更保值。因為現在年輕人工作忙,沒時間帶孩子,老人過來幫忙帶孩子和子女一起住,肯定是三居室更方便。

另外現在三胎政策已經開放,將來家里的小孩肯定不止一個,多一個房間備用也是未雨綢繆,同樣的面積小三居的實用性和保值性都更高,因此買三不買二。

很多人買房子都要耗盡一生的積蓄,所以一定要慎重,綜合考慮自己的需求,結合買房口訣,買到自住投資都保值的好房子。


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