十幾年前狠下心買房的人，財富都實現了翻倍的增值，樓市一直髮展到現在，這種賺錢方式還能復制嗎？如果現在手里有50萬閑錢，是該拿去買房呢？還是存銀行賺利息呢？哪種方式更劃算一些？我們從以下 三個方面來分析：
第一，看存款利率和通貨膨脹
五大行涉及的業務廣泛，資本和實力雄厚，就算出現什麼問題，也有國家來兜底，所以把錢存在這里基本不會有風險，但是一般收益和風險成正比，相比較而言，五大行的存款利率會低于當地的商業銀行，
最近一個親戚去當地的商業銀行存錢，大額存單存3年以上，存款利率是4.2625%，而多年來我國控制通貨膨脹的紅線都是3%，但每年的結果都是逼近紅線，甚至超過紅線，
這樣三年計算下來的通貨膨脹率遠大于銀行存款利率，也就是說雖然3年后你連本帶息到手的錢多了，但在通貨膨脹下，貨幣的購買力下降了，所以把錢存在銀行雖然保險，但其實是屬于「虧錢」投資。
第二，看房價漲幅和持房成本
既然存錢是虧本投資，那買房能大賺一筆嗎？要想在房子上賺錢，就要滿足房價漲幅超過持房成本，持房成本主要包括房貸利息、房子的稅費、裝修費、物業費等等。
先看房貸利率方面，11月全國首套房貸款平均利率為5.24%，二套房貸款平均利率為5.54%，而2019年中國百城房價同比上漲3.34%，房價漲幅遠低于房貸利率，那麼很明顯持房就是虧本的，而且現在樓市調控進入常態化，未來房地產市場整體將持續平穩運行，房價完全沒有大漲的可能了，另外再加上稅費，裝修費，物業費等等持房成本，買房或許虧得更多。
第三，看需求和房子轉手率
投資買房不管是賺還是虧，最后都是要出手的，就需要考慮房子能否交易，現在房產市場中都是期房，期房從交錢到拿房需要兩三年時間，拿房之后辦證還需要至少兩年時間，目前多數一二線城市又有限購的政策，限購的時間多是2年、3年、5年，因此房子滿足交易條件最少也在6年之后。因此如果是投資買房，一定要分析未來的市場環境。
6年之后，房產市場的購房主力軍就是00后這一代人，這一輩人有父輩和祖輩積累的財富和房產，房子對于他們來說，已經不是剛需了。而且曾經有機構預計，2020年樓市就會出現供大于求的現象，而現在房子還在不斷建造，6年之后這種現象會更加明顯，將來想賠錢賣房都很難，而房子一旦賣不出去，在持房成本的吞噬下，投資者的財富會被逐漸掏空。所以投資房產也不是明智的選擇。
綜上，我認為，未來幾年投資房產風險更大，相比較之下，存錢是更穩妥的選擇。
