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買房時,4、8、14、18、24不能買?聽聽房產專家怎麼說,別再被忽悠了
2022/02/10
2022/02/10

關于看樓層、挑樓層的攻略我們已經聊過了不少,但是仍有朋友私信:4樓能不能買?8樓能不能買?甚至還有朋友「一言以蔽之」自行總結「買單不買雙」。譬如在安居客上,就有人提問問什麼樓層買單不買雙?這是真的嗎?

這裡,我們就對常見的一些樓層進行「闢謠」,一一解讀這些常見的「問題」樓層,到底能不能買?

→ 4樓

4樓,是一個很常見的問題樓層,4諧音「死」,所以大多數對此有忌諱的朋友,都會避而不買。

不過撇去諧音的影響,僅就樓層來看,在總層高六七層的多層建築中,4樓位于中間樓層,可以說是「黃金」樓層,而在30層的高層建築中,4層算是低層,但較1層、2層,不會受綠化帶影響採光,上下樓也比較方便,幾乎不存在什麼硬傷,除了視野較高層略有欠缺,實際上也是不錯的樓層。

→ 8樓

7樓、8樓只相差一層,但搶手程度卻有所不同,雖然8諧音「發」,但成語「七上八下」讓不少朋友寧可不買8層,畢竟誰也不想走「下坡路」。

不過8層這個樓層到底如何呢?和4樓較為相似,同樣是視野優勢並不占優,這也是眾多低樓層的一個通病,但是同樣的是,整體的採光和通風與高樓層都是大差不差的,同樣噪音也會較低,性價比不錯。如果因為「8」字而賣不出去,買房人不妨考慮考慮,8也是「發」嘛。

→ 14樓

在遇到4結尾的樓層時,大家都是比較謹慎的,畢竟關于「死」,怎麼念都不好聽,尤其在部分地區的方言之中,14也念作「麼四」,也就是「要死」,這是很不吉利的。

而就樓層本身來看呢?我們一般會把一棟樓的三分之一到三分之二的樓層視作「黃金樓層」,如果是34層的總層高,那麼從12層到24層,幾乎都是黃金樓層,這部分的樓層既沒有潮濕、隱私性差等硬傷,同時具備著優秀的採光和視野,安全性也較高層更有優勢,這些樓層都是一棟樓裡「拔尖」的,所以說,如果不在乎「14」這種忌諱,完全值得購買。

→ 18樓

18,如果是諧音,完全可以視為「要發」,但大多數人還是認為對應著地下「18」層地獄,很不吉利,也因此,18層會陷入滯銷的境地。但正如上文提到的,18層是真正的「黃金樓層」,如果價格中低,住戶又不在意所謂的諧音,那麼趕緊買買買,這是撿漏之選。

→ 24樓

這個「24」對應著「兒死」,很多人避之不及;同時,很多人都知道槽鋼層的存在,如果以第三層為槽鋼層起始層、每七層設一個槽鋼層,那麼24樓恰恰就是一層槽鋼層,很多人再次找到了不能買的理由。

但是事實真是如此嗎?不談諧音,就槽鋼層來說,雖然會有建設時留下的孔洞,但以目前的房屋建造工藝來說,通常都是填補、砂漿層封口、保溫層、防水層、外牆一層層密封處理過的,基本不會出問題;再者,槽鋼層應根據建設圖紙判斷,而非推測,不同建築槽鋼層的設置也不同。

所以,整體來看,所謂的「買單不買雙」相對還是不可信的,還是應該根據具體樓層、具體房屋進行具體分析才是。


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