現在的房價實在太高了，很多結婚著急買房的人，會因為資金不充裕，將就著買價格便宜的差樓層，但是買了房是要住一輩子的，而且以後還會面臨置換房產的問題，所以買房不能只顧眼前利益，寧可暫時不買房，也堅決不能買這 4個樓層，將來居住和轉手都很糟心。
1、首先來說頂層。
頂層可以說是「萬人之上」，房間的採光，視野，包括私密性都非常好，而且還不用受樓上住戶的影響，還是比較自在的。但是高層建築在下沉的過程中，頂層的裂縫是最嚴重的，追求完美主義的人，千萬不要買頂層，不然後期的裂縫會讓你抓狂；另外頂層發生火災時，消防雲梯夠不著，火勢不能及時控制，將會威脅到業主的生命和財產安全。萬一停電或者電梯故障，頂層業主爬樓梯出行既費時費力，也會增加安全隱患。除了這些常規問題之外，頂層還有冬冷夏熱和漏水的風險，頂層的隔熱層和防水層經過十幾年的風吹日曬，使用壽命到期後就會出現雨天漏水和冬冷夏熱的問題。
2、其次來說底層。
底層是最靠近地面的一層，目前我能想到的優勢大概就是出行方便了。而從整體的居住舒適度來看，底層採光差，房間常年陰冷昏暗，即便在白天可能也要開著燈，還容易返潮，尤其到了冬天，底層的溫度要比其他樓層更低些，私密性差，不僅容易被外人窺視，還容易被盜，安全性極低，此外，一層接地氣，人來人往比較頻繁，底層住戶容易受地面噪音干擾，比如單元門開關聲、人們的腳步聲，聊天聲等等，對于睡眠輕的人呢來說是巨大的折磨。
3、再來說底商上一層。
現如今很多高層樓都會把底層建成商鋪，像超市、小吃店、日用百貨等等，人們生活還是很方便的。不過奉勸大家不要買底商的上一層，也就是二層，一來容易受底商干擾，影響生活休息，比如招牌上的霓虹燈、油煙等等的影響，二來有底商的樓棟一般都在馬路邊上，人流量和車流量都比較大，不僅有很大的噪音干擾，還容易吸入汽車尾氣和灰塵，影響房間清潔度，嚴重的可能會影響人們的身體健康。
4、最後來聊聊設備層。
設備層顧名思義就是設備停放的地方，比如空調外機、電梯機房、給水排水電機電氣設備房等。如此多的設備一同運行，噪音是可想而知的，並且隨著設備老化，聲音會越來越大，比如電梯的捲揚機聲音。不僅如此，很多這類設備在運行時還會釋放大量熱量，這使得相鄰樓層可能會被影響，比如夏天時這些熱量可能傳導到住戶家裡。內行建築學家提醒，很多樓棟的設備層只可能存在于三個地方：地下室、中間樓層和頂層。
當然，對于設備層，開發商在售樓處會按照要求進行「不利因素」公示。但通常比較隱蔽，而且很多沒買過房的小白根本不知道什麼是設備層，再加上置業顧問不會主動告訴購房者設備層的危害，所以很多人都無法規避設備層這個大坑。基于此，如果樓層還有的選，一定要好好問清楚專案的設備層在哪。
買房主要就是買舒適，畢竟大家基本都抱著要住一輩子的想法，所以上面說的這4個樓層最好避開，才能更好地保證居住體驗。
