關于買房子哪些樓層最好不要賣這個問題，有業內人士表達了自己的看法，在她看來4樓、8樓、14樓、18樓只是數字游戲而已，而下面這五個樓層，才會真正影響到購房者的生活質量，它們分別是：頂樓、1樓、2樓、腰線層、設備層等。那麼，這五個樓層為什麼不建議大家購買呢？ 主要有以下幾個原因：

第一，頂樓的房子最好不要買

主要是指沒有閣樓的頂樓。住頂樓的房子視野比較開闊，也很少受到外界干擾，而且采光和通風也是很好的。但是，住在頂樓也存在著諸多的問題。

比如，如果遇到梅雨季節，經常要下雨，雨水會滲透進墻壁，墻壁在受潮后會發生霉變，業主要重新掏錢去修理。此外，住在頂層往往是冬天冷死，夏天熱死，常年要開著空調，電費肯定一直是居高不下的。

第二，住在底層的房子最好也不要買

底層雖然出行方便，而且開發商還會免費送你花園。但是，住在底層也有很多缺陷，比如，采光很差，每天曬不了幾個小時太陽。此外，住在底層私密性不強，要安裝防盜設備。

遇到夏季底層居民不敢開窗，害怕蚊子等昆蟲進入。而且，住在底層受到地面噪音的影響較大。更讓業主難以忍受的是，底層的房子非常潮濕，房間光線也不足，業主每隔幾年都要換地板。

第三，2樓的房子最好不要買

實際上，2樓的房子幾乎涵蓋了1樓房子的所有缺陷，比如光照效果差、夏天有蚊蟲，隱私容易被泄露。不過，2樓房子還有一個缺陷，就是下水道經常會反水，不僅是污水管道反水，而且廁所管道也容易反水。

這在天氣不太熱的情況下，還能夠勉強忍受，而在炎熱的夏季時，2樓的污水管道反水那股臭味無法忍受。而且2樓房子離地面很近，如果樓房前面栽種大型樹木，2樓的業主晾曬衣服也會受到影響。

第四，腰線層最好不要買

本來腰線層是為了增加樓房的美觀度，也沒什麼特別大的用處，但是開發商在加了腰線層之后， 馬上就會出現幾大問題：

其一，影響采光

其二，腰線層很容易積水或積雪，而這水會滲入墻壁，影響到室內裝修。其三，遇到大風天氣，上面的雜物會落到腰線層，業主還要花時間去清理。

第五，設備層最好不要買

所謂設備層，就是開發商把樓層的供電、給水排水、網絡、電梯機房等設備都集中放在同一個樓層里面。通常設備層被開發商安排在地下室，或者樓里面的某一層，而這一層就被稱為設備層。

設備層的商品房價格都要比其它樓層要便宜很多，主要是設備層存在著一些噪音，而且部分設備還帶有一些輻射，對于生活在周圍的居民的身體會存在一定的影響。

現在社會上流傳著，4樓、8樓、14樓、18樓的房子不能買，因為數字不吉利。實際上，這幾層房子并沒有任何不妥之處。相反，底層、頂層、2樓、腰線層，以及設備層，這才是會在一定程度上影響居民生活的樓層。

而我們認為，一幢樓房只有8層、9層、10層這三層的房子，才能算是黃金層，主要原因是這三層受到地面噪音影響較少，萬一遇到電梯故障還能夠上下樓，采光還都算不錯。更關鍵的是，買了這三個黃金樓層后，以后想拋售房子，也會相對容易得多。