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買房時,4、14、18、24層不能買?聽完過來人分析後,就清楚了
2022/04/07
2022/04/07

關于買房子哪些樓層最好不要賣這個問題,有業內人士表達了自己的看法,在她看來4樓、8樓、14樓、18樓只是數字游戲而已,而下面這五個樓層,才會真正影響到購房者的生活質量,它們分別是:頂樓、1樓、2樓、腰線層、設備層等。那麼,這五個樓層為什麼不建議大家購買呢? 主要有以下幾個原因:

第一,頂樓的房子最好不要買

主要是指沒有閣樓的頂樓。住頂樓的房子視野比較開闊,也很少受到外界干擾,而且采光和通風也是很好的。但是,住在頂樓也存在著諸多的問題。

比如,如果遇到梅雨季節,經常要下雨,雨水會滲透進墻壁,墻壁在受潮后會發生霉變,業主要重新掏錢去修理。此外,住在頂層往往是冬天冷死,夏天熱死,常年要開著空調,電費肯定一直是居高不下的。

第二,住在底層的房子最好也不要買

底層雖然出行方便,而且開發商還會免費送你花園。但是,住在底層也有很多缺陷,比如,采光很差,每天曬不了幾個小時太陽。此外,住在底層私密性不強,要安裝防盜設備。

遇到夏季底層居民不敢開窗,害怕蚊子等昆蟲進入。而且,住在底層受到地面噪音的影響較大。更讓業主難以忍受的是,底層的房子非常潮濕,房間光線也不足,業主每隔幾年都要換地板。

第三,2樓的房子最好不要買

實際上,2樓的房子幾乎涵蓋了1樓房子的所有缺陷,比如光照效果差、夏天有蚊蟲,隱私容易被泄露。不過,2樓房子還有一個缺陷,就是下水道經常會反水,不僅是污水管道反水,而且廁所管道也容易反水。

這在天氣不太熱的情況下,還能夠勉強忍受,而在炎熱的夏季時,2樓的污水管道反水那股臭味無法忍受。而且2樓房子離地面很近,如果樓房前面栽種大型樹木,2樓的業主晾曬衣服也會受到影響。

第四,腰線層最好不要買

本來腰線層是為了增加樓房的美觀度,也沒什麼特別大的用處,但是開發商在加了腰線層之后, 馬上就會出現幾大問題:

其一,影響采光,腰線層的窗戶都不是落地窗,這樣就減少了采光面,腰線層的光照要差一些。

其二,腰線層很容易積水或積雪,而這水會滲入墻壁,影響到室內裝修。其三,遇到大風天氣,上面的雜物會落到腰線層,業主還要花時間去清理。

第五,設備層最好不要買

所謂設備層,就是開發商把樓層的供電、給水排水、網絡、電梯機房等設備都集中放在同一個樓層里面。通常設備層被開發商安排在地下室,或者樓里面的某一層,而這一層就被稱為設備層。

設備層的商品房價格都要比其它樓層要便宜很多,主要是設備層存在著一些噪音,而且部分設備還帶有一些輻射,對于生活在周圍的居民的身體會存在一定的影響。

現在社會上流傳著,4樓、8樓、14樓、18樓的房子不能買,因為數字不吉利。實際上,這幾層房子并沒有任何不妥之處。相反,底層、頂層、2樓、腰線層,以及設備層,這才是會在一定程度上影響居民生活的樓層。

而我們認為,一幢樓房只有8層、9層、10層這三層的房子,才能算是黃金層,主要原因是這三層受到地面噪音影響較少,萬一遇到電梯故障還能夠上下樓,采光還都算不錯。更關鍵的是,買了這三個黃金樓層后,以后想拋售房子,也會相對容易得多。


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